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    中古マンション NEW
    進和苦楽園アーバンライフＢ棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,300万円
    物件価格/
    3,300万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    122.88m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/JR神戸線「芦屋」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園五番町

    【122.88平米】全居室8帖以上
    ■広々32.6帖のLDKで、贅沢な空間をお楽しみいただけます
    ■7.5帖の納戸には5か所にクローゼットがあり収納が充実！
    ■29.06平米のルーフバルコニー

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    安全対策万全！防犯カメラが見守り安心感を提供します！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図専有面積122.88平米の広々3LDK！6Ｆの南向きワイドバルコニーで陽当たり・眺望良好です！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    【進和苦楽園アーバンライフＢ棟｜3LDK｜最寄駅徒歩3分】

    兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56に佇む、広々とした3LDKの中古マンション。
    南向きのバルコニーを備え、日当たり良好な快適な住環境が魅力です。
    駅からのアクセスも良好で、最寄りのJR芦屋駅からバス11分、「苦楽園五番町」停徒歩3分、阪急夙川駅からもバス13分、便利な立地です。

    ■広々とした122.88㎡の専有面積
    本物件は、広々とした122.88㎡の専有面積を誇り、ゆったりとした居住空間が魅力。家族で快適に暮らせる3LDKタイプです。
    リビングダイニングは20畳以上の広さがあり、家族の団らんにぴったりです。

    ■充実した設備と収納スペース
    システムキッチンやバス、トイレ、シャワー、洗面所が独立しており、生活の利便性が高いです。さらに、全居室にクローゼットがあり、収納力も抜群。
    バルコニーは南向き、29.06㎡と広々としており、日当たりも良好で心地よい風通しも感じられます。

    ■閑静な住宅街でありながら、市街地にもアクセス良好
    本物件が所在する「苦楽園五番町」は、閑静な住宅街ながらも、便利な生活環境が整っています。周辺には商業施設も点在し、市街地へのアクセスも良好です。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は、第一種低層住居専用地域です。この地域では、建物の高さの制限が設けられており、永く安心してお住い頂ける環境が整っています。青少年の健全育成にも最適なエリアです。

    静かで落ち着いた環境の中で、快適な暮らしをお楽しみいただけます。
    ぜひ一度、現地をご覧ください。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園五番町
    交通
    JR神戸線芦屋駅バス11分苦楽園五番町停徒歩3分 ・阪急甲陽線夙川駅バス13分苦楽園五番町停徒歩3分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,300万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    122.88m²
    バルコニー
    29.06m²／向き
    管理費
    14,750円
    修繕積立金
    22,980円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    55戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約23分（約1810m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約11分（約850m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「進和苦楽園アーバンライフＢ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約190万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約620万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,230万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2988316　 進和苦楽園アーバンライフＢ棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市苦楽園五番町 3,300万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00