西宮市苦楽園四番町　新築一戸建て　１号地

西宮市苦楽園四番町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は174.44㎡（52.70坪）、建物面積は136.46㎡（41.27坪）です
間取りは1階部分に26.7帖のLDK、2階部分に9.0帖の洋室、6.0帖の洋室、6.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
※バス利用時：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 バス乗車約6分「苦楽園」停まで徒歩約3分（約240ｍ）
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約41分（約3240ｍ）

学校区は、
「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）
「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー苦楽園店」徒歩約16分（約1220ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約13分（約1010ｍ）
ショッピング施設「夙川グリーンプレイス」徒歩約36分（約2820ｍ）
公園「中新田川緑地」徒歩約15分（約1130ｍ）
総合病院「市立芦屋病院」徒歩約20分（約1540ｍ）
銀行「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約18分（約1380ｍ）
ホームセンター「ヤマダデンキテックランド芦屋店」徒歩約39分（約3070ｍ）
郵便局「西宮樋ノ池郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）
公園「苦楽園二番町南公園」徒歩約4分（約250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！