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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市苦楽園四番町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    129.01m²
    土地面積/
    189.29m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1973年7月
    最寄り駅/阪急甲陽線「夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園四番町

    【ＬＤＫ２２．５帖】リフォーム済（R７年１月）
    ■家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付き
    ■南東向きにつき陽当り・通風良好
    ■ウォークインクローゼットあり！安心の収納力

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    枚

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    DB間取り図家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付きの広々としたお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市苦楽園四番町の木造2階建ての中古戸建てです

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄甲陽線「夙川」駅までバス停「苦楽園」から約12分、バス停から徒歩約20分（約1600m）です

    また、阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約35分（約2730m）です

    お子様の学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約17分（約1130m） 「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約16分（約1040m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「関西スーパー苦楽園店」徒歩約25分（約1960m）
    コンビニ「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約22分（約1760m）
    公園「イモリ池緑地」徒歩約30分（約2390m）
    総合病院「西宮協立リハビリテーション病院」徒歩約24分（約1920m）
    銀行「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約27分（約2130m）
    ショッピング施設「夙川グリーンプレイス」徒歩約44分（約3480m）
    スーパー「コープ苦楽園」徒歩約28分（約2180m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は189.29㎡、建物面積は129.01㎡です 間取りは4LDKとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園四番町
    交通
    阪急甲陽線夙川駅バス12分苦楽園停徒歩20分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩35分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1973年7月
    土地面積
    189.29m²
    建物面積
    129.01m²
    接道
    南東側公道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.81㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、庭、南庭、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 夙川駅(阪急 神戸本線) 徒歩約44分（約3490m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約25分（約1960m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約22分（約1760m）
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    NO.2729086　 西宮市苦楽園四番町　中古一戸建て　 2,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00