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プレスティージュ苦楽園　中古マンション

中古マンション

新価格公示日：2025.12.13 旧価格公示日：2025.10.24

プレスティージュ苦楽園　中古マンション

3,050万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく快適なキッチンです。木目調のデザインが温かみを感じますね

広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。

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緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

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２面バルコニーにつき陽当り・通風良好なお部屋です

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく快適なキッチンです。木目調のデザインが温かみを感じますね

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広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,050万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市角石町
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: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分
阪急神戸線夙川駅徒歩26分
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
: 1990年3月／2LDK／3階（4階建）／107.81㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■全室6帖以上／低層住居専用地域 ■３沿線利用可能／駐車場２台駐車可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

兵庫県西宮市角石町に所在する「プレスティージュ苦楽園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本マンションは1990年3月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
専有面積は107.81㎡で間取りはLDK20帖以上の2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約26分（約2040ｍ）
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「関西スーパー苦楽園店」徒歩約9分（約690ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約6分（約480ｍ）
ショッピング施設「夙川グリーンタウン」徒歩約28分（約2210ｍ）
公園「中新田川緑地」徒歩約6分（約440ｍ）
総合病院「市立芦屋病院」徒歩約25分（約1980ｍ）
銀行「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約9分（約690ｍ）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約32分（約2510ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市角石町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分阪急甲陽線甲陽園駅の不動産一覧
阪急神戸線夙川駅徒歩26分阪急神戸線夙川駅の不動産一覧
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立苦楽園小学校苦楽園小学校区の不動産一覧
西宮市立苦楽園中学校苦楽園中学校区の不動産一覧

価格: 3,050万円

面積: 107.81㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階（4階建）

構造: RC

築年月: 1990年3月

バルコニー: 14.21㎡／南向き

管理費: 33,200円／月

修繕積立金: 21,350円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、追焚機能、浴室に窓、シャワー、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

苦楽園口駅(阪急甲陽線)
徒歩17分（約1320m）

西宮市立苦楽園小学校
徒歩17分（約1340m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩16分（約1260m）

関西スーパー苦楽園店
徒歩9分（約690m）

セブンイレブン西宮樋之池町店
徒歩6分（約480m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩32分（約2510m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。