尼崎市南竹谷町２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

今回ご紹介するのは尼崎市南竹谷町2丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

交通アクセスは、
阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）
阪神武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）

お子様の学校区は、「尼崎市立竹谷小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約32分（約2520ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー：関西スーパー出屋敷店徒歩3分（約230ｍ）
コンビニ：セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店徒歩6分（約480ｍ）
幼稚園保育園：あすなろこども園徒歩5分（約350ｍ）
郵便局：尼崎竹谷郵便局徒歩7分（約540ｍ）
銀行：尼崎信用金庫出屋敷支店徒歩5分（約370ｍ）
公園：出屋敷駅北緑地徒歩3分（約210ｍ）
総合病院：医療法人一誠会大原病院徒歩6分（約470ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は90.72㎡（約27.44坪）、建物面積は95.30㎡（約28.82坪）です
間取りは16帖以上の広々としたLDKや和室などを備えた3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪神本線出屋敷駅徒歩2分阪神本線出屋敷駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅徒歩17分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
阪神武庫川線武庫川駅徒歩31分阪神武庫川線武庫川駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立竹谷小学校尼崎市立竹谷小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→

価格: 4,280万円

面積: 土地／90.72㎡（約27.44坪）、建物／95.3㎡（約28.82坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2011年10月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪神本線出屋敷駅の
不動産の購入と売却

阪神なんば線尼崎駅の
不動産の購入と売却

阪神武庫川線武庫川駅の
不動産の購入と売却

尼崎市立竹谷小学校の
不動産の購入と売却

尼崎市立中央中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

出屋敷駅(阪神本線)
徒歩3分（約220m）

尼崎市立竹谷小学校
徒歩8分（約590m）

尼崎市立中央中学校
徒歩32分（約2520m）

関西スーパー出屋敷店
徒歩3分（約230m）

セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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