尼崎市東難波町３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは尼崎市東難波町3丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約17分（約1360m）、阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約19分（約1520m）、JR神戸線「立花」駅まで徒歩約24分（約1920m）です

お子様の学校区は、「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です

周辺環境は
尼崎駅(阪神なんば線)徒歩約17分（約1360m）
尼崎市立難波の梅小学校徒歩約9分（約650m）
尼崎市立中央中学校徒歩約13分（約1010m）
万代尼崎難波店徒歩約11分（約880m）
ローソン尼崎東難波3丁目店徒歩約3分（約180m）
梅の花保育園徒歩約3分（約230m）
尼崎難波郵便局徒歩約7分（約500m）
尼崎信用金庫東難波支店徒歩約7分（約520m）
橘公園徒歩約14分（約1050m）
兵庫県立尼崎総合医療センター徒歩約8分（約610m）
マックスバリュ 東難波店徒歩約4分（約320m）
セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店徒歩約4分（約320m）
なの花薬局 尼崎なにわ店徒歩約3分（約240m）
ココカラファイン 尼崎西難波店徒歩約6分（約480m）
東難波公園徒歩約2分（約160m）
たけだクリニック徒歩約3分（約240m）
いまきたファミリークリニック徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

令和8年8月リフォーム済！即入居可能です

本物件の土地面積は55.70㎡（16.85坪）、建物面積は80.22㎡（24.27坪）です
間取りは6.4帖の洋室1室と6.5帖の洋室、5.4帖の洋室が1室、14.0帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！