近鉄尼崎ガーデンハイツ 中古マンション
9階建ての6階部分のお部屋です。尼崎駅まで徒歩約5分の通勤やお出かけに便利な立地です
南向きバルコニー！陽当りの良い4LDKの間取りです
毎日の帰り道を優雅に彩る気品溢れるエントランスですね。明るい色調のタイルと植栽の緑が調和し、住まう方を温かく迎え入れてくれます。都会の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きに満ちた空間です
柔らかな照明が包み込む落ち着いたロビーで、少し一息つくのも素敵ですね！機能的なメールボックスも完備され、日々の利便性とステータス性が両立されています。住むほどに愛着が深まる心地よい共有スペースですね！
鮮やかなブルーが印象的なエレベーターが、共用部に洗練されたアクセントを添えています。管理の行き届いた清潔な空間は、毎日の移動を快適にサポートしてくれます。セキュリティ面でも配慮された安心の住環境です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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兵庫県尼崎市東難波町５丁目
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阪神本線尼崎駅 徒歩5分
阪神なんば線尼崎駅 徒歩6分
阪神本線大物駅 徒歩17分 
- 1981年2月／4LDK／6階（9階建）／70㎡（約21.17坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市東難波町５丁目尼崎市の物件一覧→
- 交通
- 阪神本線尼崎駅 徒歩5分阪神本線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅 徒歩6分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
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- 学校区
- 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,880万円
- 面積
- 70㎡（約21.17坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 6階（9階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1981年2月
- バルコニー
- 南向き
- 管理費
- 12,800円／月
- 修繕積立金
- 5,280円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 無
- 設備
- グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩6分（約460m）
徒歩10分（約780m）
徒歩22分（約1700m）
徒歩7分（約530m）
徒歩4分（約290m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます
本マンションは1981年2月新築でRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は70㎡で間取りは約10.6帖のLDK、約5.8帖の洋室と約5.4帖の洋室、約4.6帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております
交通アクセスは、
阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「万代尼崎難波店」徒歩約7分（約530ｍ）
コンビニ「セブンイレブン阪神尼崎駅北店」徒歩約4分（約290ｍ）
郵便局「阪神尼崎駅前郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
公園「中央公園」徒歩約6分（約410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新的ファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！