尼崎市東難波町４丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは尼崎市東難波町4丁目の木造2階建ての中古戸建てです

令和8年6月リフォーム済の綺麗なお住まいです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です
また、阪神本線「大物」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）、JR神戸線「尼崎」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です

周辺環境は
スーパー「万代尼崎難波店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「ミニストップ尼崎東難波4丁目店」徒歩約4分（約250ｍ）
コンビニ「ローソン尼崎東難波町四丁目店」徒歩約4分（約262ｍ）
ドラッグストア「オーエスドラッグ尼崎店」徒歩約6分（約470ｍ）
公園「中央公園」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「尼崎市記念公園」徒歩約10分（約800ｍ）
病院「安藤病院」徒歩約5分（約350ｍ）
病院「兵庫県立尼崎総合医療センター」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「尼崎難波郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は71.07㎡（約21.5坪）、建物面積は87.93㎡（約26.59坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、10.7帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東難波町４丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪神本線尼崎駅徒歩13分阪神本線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅徒歩13分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩29分

学校区: 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→

価格: 2,680万円

面積: 土地／71.07㎡（約21.49坪）、建物／87.93㎡（約26.59坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1999年1月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 東側私道接面7.0m 幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道13.66㎡（1.00/12.00）

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

尼崎駅(阪神本線)
徒歩13分（約970m）

尼崎市立難波小学校
徒歩10分（約800m）

尼崎市立中央中学校
徒歩17分（約1350m）

万代尼崎難波店
徒歩6分（約480m）

ローソン尼崎東難波町四丁目店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！