尼崎市東難波町４丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは尼崎市東難波町4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。


・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


交通アクセスは、
阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約13分（約1,040ｍ）
阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約13分（約1,040ｍ）
JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約29分（約2,290ｍ）

学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約17分（約1,350ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「万代尼崎難波店」徒歩約6分（約480ｍ）
コンビニ「ローソン尼崎東難波町四丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
保育園「若葉保育園」徒歩約9分（約650ｍ）
郵便局「尼崎難波郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
銀行「尼崎信用金庫東難波支店」徒歩約4分（約300ｍ）
総合病院「安藤病院」徒歩約7分（約540ｍ）
公園「中央公園」徒歩約12分（約920ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は71.01㎡（21.48坪）、建物面積は87.63㎡（26.50坪）です。
間取りは4LDKタイプです。

令和8年6月にリノベーション済みです。
キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器などの水回りをリフォームし、内装も改装されています。
南東向きのL字型バルコニーがあり、陽当たり良好です。
駐車スペースは1台分ございます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！