尼崎市東難波町４丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは尼崎市東難波町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）
ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）

学校区は「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約5分（約370m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です

周辺環境は
スーパー：コノミヤ尼崎店徒歩約8分（約570m）
コンビニ：ファミリーマート尼崎東難波町店徒歩約5分（約380m）
保育園：若葉保育園徒歩約2分（約140m）
郵便局：尼崎難波郵便局徒歩約5分（約370m）
銀行：三菱UFJ銀行杭瀬支店徒歩約5分（約360m）
公園：浜田川公園徒歩約11分（約880m）
総合病院：医療法人岡田病院徒歩約6分（約450m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は79.27㎡（約23.97坪）、建物面積は97.20㎡（約29.40坪）です
間取りは3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東難波町４丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪神本線尼崎駅徒歩15分阪神本線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅徒歩16分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
JR神戸線立花駅徒歩27分JR神戸線立花駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→

価格: 3,080万円

面積: 土地／79.27㎡（約23.97坪）、建物／97.2㎡（約29.40坪）

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：4.40㎡

私道負担: 私道36.75㎡（1.00/8.00）

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年9月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-643-501

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周辺施設

尼崎駅(阪神本線)
徒歩17分（約1290m）

尼崎市立難波小学校
徒歩5分（約370m）

尼崎市立中央中学校
徒歩16分（約1250m）

コノミヤ尼崎店
徒歩8分（約570m）

ファミリーマート尼崎東難波町店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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