キングマンション尼崎シエナシティ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

尼崎市東難波町に所在する「キングマンション尼崎シエナシティ」の1室が販売開始致しました！
ペット飼育可能（小型犬2匹まで可）な、駅近の好立地マンションです！南西角部屋につき陽当たり・通風良好な4LDKで、床暖房や食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなど快適な暮らしをサポートする室内設備が充実しております！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2007年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての3階部分の物件です
専有面積は82.07㎡で間取りは15.4帖のLDK、7.0帖の洋室と5.0帖の洋室が2室、5.0帖の和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約4分（約320m）
阪神本線「大物」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約21分（約1650m）の距離です

周辺環境は
阪神本線「尼崎駅」徒歩4分（約330m）
尼崎市立難波小学校徒歩10分（約730m）
尼崎市立中央中学校徒歩21分（約1650m）
万代尼崎難波店徒歩7分（約490m）
ローソン阪神尼崎駅北店徒歩2分（約140m）
阪神尼崎駅前郵便局徒歩6分（約460m）
山陰合同銀行尼崎支店徒歩1分（約40m）
みずほ銀行尼崎支店徒歩1分（約40m）
セブンイレブン阪神尼崎駅北店徒歩2分（約160m）
安藤病院徒歩2分（約160m）
デイリーカナートイズミヤ尼崎店徒歩約4分（約287m）
くらし快援隊徒歩約8分（約640m）
ローソン尼崎昭和通二丁目店徒歩約3分（約260m）
十間公園徒歩約3分（約200m）
中央公園徒歩約4分（約268m）
尼崎城址公園徒歩約6分（約491m）
近藤病院徒歩約5分（約350m）
兵庫県立尼崎総合医療センター徒歩約14分（約1093m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東難波町５丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪神本線尼崎駅徒歩4分阪神本線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅徒歩4分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線大物駅徒歩17分阪神なんば線大物駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→

価格: 4,290万円

面積: 82.07㎡（約24.82坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階（15階建）

構造: RC

築年月: 2007年2月

バルコニー: 18.69㎡／南西向き

管理費: 11,245円／月

修繕積立金: 15,590円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空有　12000円／月

設備: 給湯、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

尼崎駅(阪神本線)
徒歩5分（約330m）

尼崎市立難波小学校
徒歩10分（約730m）

尼崎市立中央中学校
徒歩21分（約1650m）

万代尼崎難波店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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