神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

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江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR西日本山陽本線「西明石」駅まで徒歩約42分（約3340ｍ）です。
また、山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約39分（約3060ｍ）です
お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルアイ玉津店」徒歩約11分（約840ｍ）
「ミニストップ神戸玉津町店」徒歩約6分（約440ｍ）
「玉津郵便局」徒歩約13分（約980ｍ）
「森友緑地」徒歩約14分（約1120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は38.81㎡（128.32坪）、建物面積は28.67㎡（94.81坪）です。
間取りは6帖の洋室2室と7.5帖の洋室、6帖の和室が1室、15帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の不動産一覧→

交通: ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩42分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩39分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧→
JR山陽本線明石駅徒歩44分JR山陽本線明石駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の不動産一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の不動産一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／128.32㎡（約38.81坪）、建物／94.81㎡（約28.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: CATV、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩42分（約3340m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩12分（約940m）

神戸市立玉津中学校
徒歩11分（約850m）

マルアイ玉津店
徒歩11分（約840m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩6分（約440m）

西新町駅(山陽電鉄本線)
徒歩39分（約3060m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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