神戸市西区宮下３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

【三方角地＋即予約可！】大和ハウス工業施工
■ＬＤＫ広々１９.１帖！家具を置いてもゆとりがあります
■全居室２面採光、明るい日差しが差し込みますね
■雨にも安心なカーポート付き！駐車２台可能です

◇特徴
・部屋数豊富な5LDKの間取り、収納スペース豊富
・お庭もあり開放感がありますね
・南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好です
・1.2階にトイレがあり忙しい朝は助かりますね
・先進設備が揃うシステムキッチン、お料理もはかどりますね

◇立地
・玉津第一小学校まで徒歩約１９分
・玉津中学校まで徒歩約３４分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区宮下３丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス26分宮下3丁目停徒歩3分JR山陽本線明石駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立玉津第一小学校神戸市立玉津第一小学校区の物件一覧→
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価格: 3,380万円

面積: 土地／230.01㎡（約69.57坪）、建物／127.86㎡（約38.67坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1994年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩79分（約6290m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩19分（約1490m）

神戸市立玉津中学校
徒歩34分（約2690m）

マルナカ玉津店
徒歩18分（約1390m）

ローソン玉津町田中店
徒歩6分（約470m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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