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神戸市西区池上４丁目　新築一戸建て　第２　全１区画

新築一戸建て

神戸市西区池上４丁目　新築一戸建て　第２　全１区画

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。収納スペースが豊富なので、整理整頓がしやすい環境です

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南向きで日当たり良好です！

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ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。収納スペースが豊富なので、整理整頓がしやすい環境です

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バス停まで徒歩３分なので通勤、通学に便利です

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閑静な住宅街に位置する物件です！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区池上
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩33分
JR山陽本線朝霧駅徒歩53分
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩49分
: 2026年2月／3SLDK／2階建／建物106.83㎡／土地165.11㎡

POINT

【ＬＤＫ１８帖＋即予約可】EVコンセントつき！ ■駐車３台可能なので来客時もご家族それぞれのお車も駐車可能 ■バス停徒歩３分と公共交通機関の利用も便利 ■コープデイズまで徒歩７分とお買い物至便♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【ＬＤＫ１８帖＋即予約可】EVコンセントつき！
■駐車３台可能なので来客時もご家族それぞれのお車も駐車可能
■バス停徒歩３分と公共交通機関の利用も便利
■コープデイズまで徒歩７分とお買い物至便♪

◇特徴
・大容量の収納が可能なウォークインクローゼットがありお部屋をすっきりと保てます
・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
・乾太くん完備！お天気を気にせずお洗濯できますね

◇立地
・神戸市立伊川谷小学校まで徒歩約１７分
・神戸市立伊川谷中学校まで徒歩約１２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区池上神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩33分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩53分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩49分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立伊川谷小学校伊川谷小学校区の不動産一覧
神戸市立伊川谷中学校伊川谷中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／165.11㎡、建物／106.83㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK25-41345号

駐車場: カースペース　3台

設備: EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス

現況: 建築中

引渡し: 2026年2月1日

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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神戸市立伊川谷小学校
徒歩17分（約1310m）

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セブンイレブン神戸池上4丁目店
徒歩3分（約200m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。