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神戸市西区伊川谷町潤和　中古一戸建て

中古一戸建て

神戸市西区伊川谷町潤和　中古一戸建て

1,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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2沿線利用可能でお出掛けの幅が広がります。

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全室６帖以上の４LDK

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オープンキッチンでお料理をしながら会話も出来ます。

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大きな窓付きで換気も出来ます。

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16帖のLDKは大きな窓から明るい陽射しが差し込みます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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当社多様な物件をご用意しております

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1,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
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: JR山陽本線明石駅徒歩49分
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩48分
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩48分
: 1994年2月／4LDK／2階建／建物101.07㎡／土地157.76㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■駐車３台／前道６ｍ以上 ■閑静な住宅街／全室６帖以上 ■L字型対面キッチン ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区伊川谷町潤和の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅のＪＲ山陽本線「明石」駅までバス停「丁の山公園」から約7分（約560ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約48分（約3770ｍ）、山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約48分（約3820ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルナカ伊川谷店」徒歩約11分（約830ｍ）
「ローソン北別府5丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
「ファミリーマート白水店」徒歩約15分（約1130ｍ）
「まゆか保育園」徒歩約9分（約710ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は157.76㎡（47.72坪）、建物面積は101.07㎡（30.57坪）です。
間取りは16帖のLDK、7帖の洋室、8帖の洋室、10帖の洋室、6帖の洋室の4LDKの間取りです。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩49分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩48分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩48分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立伊川谷小学校伊川谷小学校区の不動産一覧
神戸市立伊川谷中学校伊川谷中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 土地／157.76㎡、建物／101.07㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: カウンタキッチン、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩49分（約3900m）

神戸市立伊川谷小学校
徒歩12分（約940m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩21分（約1680m）

マルナカ伊川谷店
徒歩11分（約830m）

ローソン北別府5丁目店
徒歩7分（約500m）

ファミリーマート白水店
徒歩15分（約1130m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。