神戸市西区北別府５丁目　新築一戸建て　第１０　２号棟

神戸市西区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は98.33㎡（公簿）、建物面積は94.36㎡（実測）です。 間取りは1階部分に和室、2階部分にLDK15畳以上の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンタキッチン、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、Low-Eガラス、フローリング、クッションフロアなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅までバス16分（伊川谷インター前 停歩1分）
神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩51分
山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩47分

学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約7分（約560m）
「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約14分（約1070m）の距離です。

周辺環境は スーパー「マルナカ伊川谷店」徒歩約3分（約230m）
コンビニ「ローソン北別府5丁目店」徒歩約2分（約160m）
幼稚園保育園「まゆか保育園」徒歩約5分（約380m）
郵便局「伊川谷郵便局」徒歩約22分（約1700m）
銀行「淡路信用金庫伊川谷支店」徒歩約4分（約320m）
公園「池上中央公園」徒歩約22分（約1740m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！