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中古一戸建て

神戸市西区南別府４丁目　中古一戸建て

1,850万円 （毎月返済 約）
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです
スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
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充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです
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スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
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洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
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広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
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広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

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充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

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スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

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洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。

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広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

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1,850万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市西区南別府４丁目
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交通
JR山陽本線明石駅 徒歩42分
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩41分
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩40分
詳細
1978年12月／5LDK／2階建／建物111.48㎡（約33.72坪）／土地145.02㎡（約43.86坪）
POINT
【南向き＋即内覧可】 ■電動シャッター付きインナーガレージで大切なお車も安心 ■スーパー「マルナカ」まで徒歩９分とお買い物至便な立地 ■伊川谷小学校まで徒歩８分でお子様の登下校も安心の距離
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スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
【周辺環境充実＋即内覧可】
■電動シャッター付きインナーガレージで大切なお車も安心
■スーパー「マルナカ」まで徒歩９分とお買い物至便な立地
■伊川谷小学校まで徒歩８分でお子様の登下校も安心の距離

◇特徴
・キッチンとリビングが仕切れるのでお料理中の匂いなど気になりにくいですね
・柔らかな畳は小さなお子様の遊びスペースや客間として利用できて便利です
・窓が多く通風良好な開放感のある間取りです
・前道が１２ｍと広くお車の出し入れなど楽々です

◇立地
・神戸市立伊川谷小学校まで徒歩約８分
・神戸市立伊川谷中学校まで徒歩約１６分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区南別府４丁目神戸市西区の物件一覧→
交通
JR山陽本線明石駅 徒歩42分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩41分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩40分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
学校区
神戸市立伊川谷小学校神戸市立伊川谷小学校区の物件一覧→
神戸市立伊川谷中学校神戸市立伊川谷中学校区の物件一覧→
価格
1,850万円
面積
土地／145.02㎡（約43.86坪）、建物／111.48㎡（約33.72坪）
間取り
5LDK
階数
2階建
構造
RC
築年月
1978年12月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
60%／200%
地目
宅地
地勢
-
接道
南側公道 幅員12.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
ガレージ　1台
設備
バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、クローゼット、屋根裏収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、出窓
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月19日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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この物件の
地域と不動産の情報

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明石駅(JR西日本 山陽本線)
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徒歩42分（約3320m）
神戸市立伊川谷小学校
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徒歩8分（約600m）
神戸市立伊川谷中学校
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徒歩16分（約1280m）
マルナカ伊川谷店
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徒歩9分（約680m）
ローソン北別府5丁目店
ローソン北別府5丁目店
徒歩10分（約790m）
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金利
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毎月の返済額
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ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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兵庫県神戸市西区
山陽電鉄本線山陽明石駅 バス10分 停歩1分
2026年7月築／4LDK／2階建／建物101.85m²（約30.80坪）／土地102.26m²（約30.93坪）
3,799万円
物件写真 間取り図
中古一戸建て
写真19枚
神戸市西区南別府４丁目　中古一戸建て
兵庫県神戸市西区南別府
JR山陽本線明石駅 バス20分 停歩5分
1980年8月築／4LDK／2階建／建物82.35m²（約24.91坪）／土地175.66m²（約53.13坪）
1,988万円
物件写真 間取り図
新築一戸建て200万円DOWN
写真18枚
神戸市西区伊川谷町潤和　新築一戸建て　25-１期　２号棟
兵庫県神戸市西区
山陽電鉄本線山陽明石駅 バス10分 停歩1分
2026年8月築／3SLDK／2階建／建物102.27m²（約30.93坪）／土地108.04m²（約32.68坪）
3,699万円
神戸西エリア
フロンティア不動産販売
神戸西店
兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
tel 0120-599-997
営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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