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神戸市西区伊川谷町潤和　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2025.12.15

神戸市西区伊川谷町潤和　新築一戸建て　１期　２号棟

3,098万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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４ＬＤＫの使い勝手のいい間取りですね

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広々としたシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,098万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
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: JR山陽本線明石駅徒歩28分
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩21分
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩21分
: 2025年10月／4LDK／2階建／建物93.03㎡／土地101.94㎡

POINT

【南東向き】約６ｍの前道で駐車もラクラク ■４ＬＤＫ+ＷＩＣの使い勝手のいい間取りですね ■スーパー／コンビニ／公園まで徒歩約７分圏内 ■広々とした南東向きバルコニーはお洗濯もたくさん干せますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

【南東向き】約６ｍの前道で駐車もラクラク
■４ＬＤＫ+ＷＩＣの使い勝手のいい間取りですね
■スーパー／コンビニ／公園まで徒歩約７分圏内
■広々とした南東向きバルコニーはお洗濯もたくさん干せますね

◇特徴
・リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン
・食洗機付きのキッチンで毎日の家事がラクラク
・閑静な住宅街で住みやすい環境です
・南東向きで陽当たり良好な明るいお家

◇立地
・有瀬小学校まで徒歩約20分
・伊川谷中学校まで徒歩約37分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩28分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩21分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩21分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立伊川谷中学校伊川谷中学校区の不動産一覧

価格: 3,098万円

面積: 土地／101.94㎡、建物／93.03㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-52978号

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩29分（約2250m）

神戸市立有瀬小学校
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。