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    中古マンション リフォーム済 110万円DOWN
    新価格公示日：2024.10.02
    旧価格公示日：2024.08.05     ル・セール西神戸壱番館　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    1,380万円 110万円DOWN 新価格公示日：2024.10.02　旧価格公示日：2024.08.05
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    65.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅／山陽電鉄本線「大蔵谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区南別府１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム済（２０１４年）
    ■最上階／バルコニー南向き
    ■サンディ神戸北別府店徒歩５分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    8階建ての最上階です！

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね！

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね！

    オートロックなので安心ですね！

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです１
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区南別府１丁目に所在する「ル・セール西神戸壱番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1995年11月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は65.70㎡で間取りは13.3帖のLDK、6.9帖の洋室、6帖の洋室、5.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス約15分（停歩5分） 神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約42分（約3360ｍ） 山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約44分（約3520ｍ）

    学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ神戸北別府店」徒歩約5分（約340ｍ）

    コンビニ「セブンイレブン神戸南別府1丁目店」徒歩約4分（約310ｍ）

    幼稚園「神戸市立いかわ幼稚園」徒歩約8分（約600ｍ）

    郵便局「伊川谷郵便局」徒歩約12分（約940ｍ）

    銀行「みなと銀行伊川谷支店」徒歩約6分（約460ｍ）

    公園「池上中央公園」徒歩約9分（約660ｍ）

    総合病院「医療法人社団菫会伊川谷病院」徒歩約11分（約820ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸店
    佐藤 菜穂

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区南別府１丁目
    交通
    JR山陽本線明石駅バス15分南別府1丁目停徒歩5分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩42分 ・山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩44分
    学校区
    神戸市立伊川谷小学校 神戸市立伊川谷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立伊川谷中学校 神戸市立伊川谷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    8階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1995年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.7m²
    バルコニー
    8.85m²／向き
    管理費
    9,500円
    修繕積立金
    9,800円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    62戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約52分（約4160m）
    • 神戸市立伊川谷小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 神戸市立伊川谷中学校 徒歩約12分（約930m）
    • サンディ神戸北別府店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ル・セール西神戸壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2069624　 ル・セール西神戸壱番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区南別府１丁目 1,380万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00