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神戸市垂水区東垂水町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.19 旧価格公示日：2025.09.19

神戸市垂水区東垂水町　中古一戸建て

1,270万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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高台で須磨の山を見渡せる眺望が魅力！

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広々ルーフバルコニーでバーベキューや日光浴も楽しめます

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イオンジェームス山店まで徒歩５分圏内

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南東向きで陽当たり良好

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駐車３台可能です

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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1,270万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区
Google map
: 山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩22分
JR山陽本線塩屋駅徒歩22分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩28分
: 1997年4月／6LDK／2階建／建物142.18㎡／土地241㎡

POINT

■月々3万円台より購入可能 ■駐車３台可能／ルーフバルコニー ■南東向き／洗髪洗面化粧台 ■６LDK／全室６帖以上 ■イオンジェームス山徒歩５分圏内

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市垂水区東垂水町の鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
最寄り駅の山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅 / 徒歩22分(1760m)
ＪＲ山陽本線塩屋駅 / 徒歩22分(1760m)
山陽電気鉄道本線滝の茶屋駅 / 徒歩28分(2210m)です。

お子様の学校区は、塩屋小学校まで徒歩約１３分（約1000ｍ）塩屋中学校まで徒歩約１７分（約1300ｍ）
の距離です。

周辺環境は
イオンジェームス山店　徒歩約6分（約470ｍ）
セブンイレブン神戸ジェームス山店　徒歩6分（約430ｍ）
神戸ジェームス山郵便局　徒歩約12分（約900ｍ）
塩屋台公園　徒歩約12分（約950ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は241.00㎡ (公簿)、建物面積は142.18㎡です。
間取りは1階部分に12帖のLD、13.3帖、13.1帖の洋室、6帖の和室、2階部分に11.5帖、7.5帖、6帖の洋室がある6LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩22分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩22分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩28分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立塩屋小学校塩屋小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 1,270万円

面積: 土地／241㎡、建物／142.18㎡

間取り: 6LDK

階数: 2階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1997年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面17.9m 幅員3.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　3台

設備: 公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、フローリング、温水洗浄便座、カウンタキッチン、シューズインクローク

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

山陽塩屋駅(山陽電鉄本線)
徒歩21分（約1670m）

塩屋小学校
徒歩13分（約1030m）

塩屋中学校
徒歩6分（約470m）

イオンジェームス山店
徒歩6分（約470m）

セブンイレブン神戸ジェームス山店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。