神戸市垂水区塩屋町５丁目　中古一戸建て

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江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市垂水区塩屋町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さに制限が設けられており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、中規模以上の工場や娯楽施設の建築は制限されており、長期にわたり安心して暮らすことができます。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約6分（約410ｍ）
山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約12分（約940ｍ）

学校区は、
神戸市立塩屋小学校まで徒歩約5分（約400ｍ）、
神戸市立塩屋中学校まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープミニ塩屋まで徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで徒歩約6分（約480ｍ）
トーホーストア滝の茶屋店まで徒歩約10分（約800ｍ）
塩屋台公園まで徒歩約10分（約800ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は146.14㎡（約44.2坪）、建物面積は104.63㎡（約31.65坪）です。
間取りは洋室1室と6帖の和室3室、4.5帖の和室が1室、LDKの5LDKKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩6分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩6分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩12分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立塩屋小学校塩屋小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 1,280万円

面積: 土地／146.14㎡（約44.2坪）、建物／104.63㎡（約31.65坪）

間取り: 5SDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1983年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道接面10.5m 幅員2.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：8.20㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、和室、全居室収納、室外洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

山陽塩屋駅(山陽電鉄本線)
徒歩5分（約340m）

神戸市立塩屋小学校
徒歩11分（約850m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩19分（約1470m）

コープミニ塩屋
徒歩6分（約460m）

ファミリーマート神戸垂水塩屋店
徒歩15分（約1180m）

トーホーストア滝の茶屋店
徒歩14分（約1080m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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