神戸市垂水区塩屋町５丁目　新築一戸建て　全１区画

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

松野遼央

神戸市垂水区塩屋町5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は98.53㎡（29.80坪）、建物面積は78.78㎡（23.83坪）です。
間取りは1階部分に6.5帖の洋室と5.0帖・5.7帖の納戸、2階部分に17.0帖のLDK、8.0帖のロフトを設けた1LDK＋2Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、追焚機能、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、各居室収納スペース、パントリー、ワイドバルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約8分（約650ｍ）

学校区は、「神戸市立塩屋小学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニ塩屋」徒歩約9分（約650ｍ）
郵便局「神戸塩屋郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
公園「西ノ田公園」徒歩約10分（約740ｍ）
病院「安藤クリニック」徒歩約6分（約480ｍ）
コンビニ「ローソン神戸滝の茶屋店」徒歩約13分（約970ｍ）
幼稚園「幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園」徒歩約13分（約990ｍ）
銀行「神戸信用金庫塩屋支店」徒歩約10分（約770ｍ）
スーパー「三杉屋滝の茶屋店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ローソン神戸垂水青山台一丁目店」徒歩約14分（約1060ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線塩屋駅徒歩8分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩7分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩10分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立塩屋小学校塩屋小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／98.53㎡（約29.80坪）、建物／78.78㎡（約23.83坪）

間取り: 1SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J24-20734号

駐車場: カースペース　1台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

塩屋駅(JR西日本山陽本線)
徒歩9分（約650m）

神戸市立塩屋小学校
徒歩14分（約1050m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩17分（約1300m）

コープミニ塩屋
徒歩9分（約650m）

ローソン神戸滝の茶屋店
徒歩13分（約970m）

ローソン神戸垂水青山台一丁目店
徒歩14分（約1060m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！