ウインヒルズジェームス山　中古マンション

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安部圭司

神戸市垂水区青山台に所在する「ウインヒルズジェームス山」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは平成14年1月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は67.82㎡で間取りは15.9帖のLDK、5.5帖の洋室と4.8帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「垂水」駅までバス乗車13分「松風台」停より徒歩約1分（約80ｍ）

学校区は、「神戸市立乙木小学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
イオン「ジェームス山店」徒歩約1分（約80ｍ）
マルアイ「ジェームス山店」徒歩約3分（約240ｍ）
ホームセンターコーナン「ジェームス山店」徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩43分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩26分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩28分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立乙木小学校乙木小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 2,248万円

面積: 67.82㎡（約20.51坪）

間取り: 3LDK

階数: 12階（14階建）

構造: SRC

築年月: 2002年1月

バルコニー: 9.16㎡／南向き

管理費: 7,600円／月

修繕積立金: 14,240円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩44分（約3470m）

神戸市立乙木小学校
徒歩15分（約1200m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩7分（約510m）

イオンジェームス山店
徒歩5分（約340m）

セブンイレブン神戸ジェームス山店
徒歩4分（約260m）

マルアイジェームス山店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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