ウインヒルズジェームス山中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【眺望良好＋即内覧可！】リフォーム令和７年１２月！！
■9階でバルコニーから明石海峡大橋が一望できます！
■バルコニーは南向きですので、陽当たり良好です！
■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

◇特徴
・カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
・全居室に収納があるので荷物の多い方にもオススメです
・食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね

◇リフォーム内容
・クロス、CF貼り替え
・畳表替え・襖、フローリング貼り替え
・システムキッチン（食洗器付き）新調
・洗面台、給湯器新調
・浴室暖房乾燥機新調　他

◇立地
・神戸市立乙木小学校まで徒歩約15分
・神戸市塩屋中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩43分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩26分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩28分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立乙木小学校乙木小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 2,270万円

面積: 71.6㎡

間取り: 3LDK

階数: 9階（14階建）

構造: SRC

築年月: 2002年9月

バルコニー: 11.6㎡／南向き

管理費: 8,020円／月

修繕積立金: 15,040円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、照明器具、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩44分（約3470m）

神戸市立乙木小学校
徒歩15分（約1200m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩7分（約510m）

イオンジェームス山店
徒歩5分（約340m）

セブンイレブン神戸ジェームス山店
徒歩4分（約260m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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