甲南ドルチェ六甲　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

【南西向き2面採光で陽当り良好！即内覧可！】R8.11リフォーム
■阪急「六甲駅」徒歩３分通勤通学に便利な立地
■LDKは広々15帖で家族団欒の時間を
■全居室収納付きで荷物がスッキリ片付きます

◇リフォーム内容
・全室クロス張り替え、全室フローリング張り替え、建具交換、
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、
・CF張り替え、給湯器交換、ハウスクリーニングなど

◇立地
・神戸市立高羽小学校まで徒歩約8分
・神戸市立鷹匠中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区山田町２丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線六甲駅徒歩3分阪急神戸線六甲駅の物件一覧→
JR神戸線六甲道駅徒歩13分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
阪神本線新在家駅徒歩20分阪神本線新在家駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高羽小学校神戸市立高羽小学校区の物件一覧→
神戸市立鷹匠中学校神戸市立鷹匠中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 61.61㎡（約18.63坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（6階建）

構造: RC

築年月: 1997年2月

バルコニー: 11.63㎡／南西向き

管理費: 14,170円／月

修繕積立金: 21,560円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　19000円／月

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年9月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-063-560

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周辺施設

六甲駅(阪急神戸本線)
徒歩3分（約210m）

神戸市立高羽小学校
徒歩8分（約590m）

神戸市立鷹匠中学校
徒歩14分（約1110m）

いかりスーパーマーケット六甲店
徒歩2分（約110m）

セブンイレブン神戸六甲登山口店
徒歩2分（約150m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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