神戸市灘区土山町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市灘区土山町の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）です

お子様の学校区は、
「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ高羽」徒歩約13分（約1020ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約16分（約1260ｍ）
幼稚園保育園「神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室」徒歩約24分（約1850ｍ）
総合病院「医療法人若葉会六甲病院」徒歩約11分（約850ｍ）
郵便局「神戸御影山手郵便局」徒歩約13分（約1000ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学国際文化学部内出張所」徒歩約22分（約1740ｍ）
公園「住吉台公園」徒歩約33分（約2570ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は165.88㎡（約50.17坪）、建物面積は119.67㎡（約36.19坪）です
間取りは8帖の洋室1室と7.5帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の和室が1室、20.8帖のLDKに4帖の納戸を備えた4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区土山町神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩21分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
JR神戸線六甲道駅徒歩29分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
阪急神戸線六甲駅徒歩25分阪急神戸線六甲駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高羽小学校神戸市立高羽小学校区の物件一覧→
神戸市立鷹匠中学校神戸市立鷹匠中学校区の物件一覧→

価格: 5,480万円

面積: 土地／165.88㎡（約50.17坪）、建物／119.67㎡（約36.20坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩23分（約1780m）

神戸市立高羽小学校
徒歩14分（約1070m）

神戸市立鷹匠中学校
徒歩18分（約1440m）

コープミニ高羽
徒歩13分（約1020m）

ファミリーマート甲南医療センター店
徒歩16分（約1260m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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