神戸市灘区記田町１丁目　新築一戸建て

神戸市灘区徳井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は48.62㎡（14.70坪）、建物面積は101.80㎡（30.79坪）となっております
間取りは1階部分に4.8帖の洋室、2階部分に16.4帖のLDK、3階部分に7.2帖の洋室、7.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約4分（約290m）
阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約11分（約880m）
JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約17分（約1,330m）

学校区は、「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約14分（約1110m）の距離となっております

周辺環境は、
保育園「石屋川COCORO保育園」徒歩約3分（約210m）
コンビニ「ローソン神戸徳井町一丁目店」徒歩約8分（約620m）
スーパー「コープミニやまと」徒歩約9分（約710m）
郵便局「神戸大和郵便局」徒歩約9分（約660m）
銀行「尼崎信用金庫神戸東支店」徒歩約9分（約660m）
公園「石屋川公園」徒歩約11分（約840m）
総合病院「医療法人康雄会西病院」徒歩約14分（約1050m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！