神戸市灘区楠丘町６丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市灘区楠丘町6丁目の木造3階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩約8分（約640m）です
また、JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約9分（約720m）、阪神本線「新在家」駅まで徒歩約16分（約1280m）です

お子様の学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約6分（約480m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ高羽」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店」徒歩約3分（約210m）
郵便局「神戸高羽郵便局」徒歩約2分（約160m）
公園「大和公園」徒歩約10分（約740m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は73.12㎡（22.11坪）、建物面積は114.82㎡（34.73坪）です
間取りは6帖の納戸と7帖の洋室、10帖の洋室、19帖のLDKの2SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線六甲駅徒歩8分阪急神戸線六甲駅の物件一覧→
JR神戸線六甲道駅徒歩9分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
阪神本線新在家駅徒歩16分阪神本線新在家駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高羽小学校神戸市立高羽小学校区の物件一覧→
神戸市立鷹匠中学校神戸市立鷹匠中学校区の物件一覧→

価格: 5,980万円

面積: 土地／73.12㎡（約22.11坪）、建物／114.82㎡（約34.73坪）

間取り: 2SLDK

階数: -

構造: 木造

築年月: 1997年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-063-560

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周辺施設

六甲駅(阪急神戸本線)
徒歩7分（約510m）

神戸市立高羽小学校
徒歩7分（約530m）

神戸市立鷹匠中学校
徒歩6分（約480m）

コープミニ高羽
徒歩8分（約620m）

セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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