枚方市中宮本町　新築一戸建て　１２号棟

枚方市中宮本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は90.02㎡（27.23坪）、建物面積は99.63㎡（30.13坪）です。
間取りは1階部分に22帖のＬＤＫ、2階部分に4.74帖、7.66帖の洋室、5.5帖の洋室が２室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、ミラブルero、乾太くん、宅配ボックス、サイエンスウォーターシステムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「宮之阪駅」徒歩約13分(約1140m)
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」徒歩約18分(約1400m)

学校区は、「枚方市立明倫小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「枚方市立中宮中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
市立ひらかた病院　徒歩約7分（約560ｍ）
イズミヤ 枚方店　徒歩約14分（約1140ｍ）
フレッシュバザール　徒歩約8分（約640ｍ）
枚方 T-SITE　徒歩約13分（約1040ｍ）
京都銀行 枚方支店　徒歩約4分（約320ｍ）
枚方中宮郵便局　徒歩約7分（約560ｍ）
枚方市役所　徒歩約13分（約1040ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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