枚方市都丘町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは枚方市都丘町の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

2026年7月リフォーム！駐車スペースは最大4台まで駐車可能なゆとりある設計です。2階には20帖もの広さを誇るLDKがあり、対面式のカウンターキッチンで家族との会話も弾みます。全居室に収納を備え、室内をすっきりと保てる機能的な3LDKです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪本線「枚方市」駅までバス停「都丘」から約14分（約1120ｍ）です。
また、京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）です。

お子様の学校区は、「枚方市立山田小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「枚方市立中宮中学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコ新之栄店」徒歩約3分（約190ｍ）
コンビニ「ファミリーマート関西外大前店」徒歩約3分（約230ｍ）
幼稚園保育園「浄幼稚園」徒歩約8分（約570ｍ）
銀行「枚方信用金庫甲斐田支店」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「枚方中宮郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
スーパー「トップワールド枚方店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「ローソン枚方甲斐田店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「キリン堂都丘店」徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は82.17㎡（24.85坪）、建物面積は109.08㎡（32.99坪）です。
間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室1室、5帖の洋室1室、20帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！