枚方市松丘町　新築一戸建て　1期　1号地

枚方市松丘町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は123.88㎡（37.47坪）、建物面積は103.09㎡（31.18坪）です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に7帖の洋室と6.5帖の洋室、6帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「宮之阪駅」まで徒歩約14分（約1080ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」まで徒歩約26分（約2040ｍ）
京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘駅」まで徒歩約20分（約1550ｍ）

学校区は、「枚方市立中宮小学校」徒歩約4分（約300ｍ）、「枚方市立中宮中学校」徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレッシュバザール枚方松丘店」徒歩約6分（約470ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方中宮山戸町店」徒歩約4分（約300ｍ）
幼稚園保育園「中宮まぶね保育園」徒歩約9分（約670ｍ）
銀行「枚方信用金庫星丘支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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