京都市山科区椥辻中在家町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区椥辻中在家町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、 京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約9分（約720ｍ） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約29分（約2250ｍ） ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）

学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「京都市立大宅小中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「マツヤスーパー大塚店」徒歩約3分（約220ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京都山科大宅店」徒歩約7分（約560ｍ）
総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約13分（約1010ｍ）
郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
銀行「滋賀銀行山科南支店」徒歩約9分（約670ｍ）
ドラッグストア「ダックスイオンタウン山科椥辻店」徒歩約9分（約700ｍ）
公園ｎ「大塚南溝公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は39.23㎡（11.86坪）、建物面積は56.62㎡（17.12坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖のK、6帖の和室、2階部分に6帖の和室と4.5帖の和室の3Kタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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