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山科区椥辻草海道町　新築一戸建て

新築一戸建て

NEW 100万円DOWN

新価格公示日：2026.02.01 旧価格公示日：2025.10.03

山科区椥辻草海道町　新築一戸建て

2,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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南向きなので日当たり良好です！完成が楽しみですね

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固定階段式のロフトがある2LDKの間取りです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

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バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩20分
: 2025年8月／3LDK／2階建／建物73.5㎡／土地56.96㎡

POINT

【地下鉄椥辻駅徒歩6分】ロフト付き ■3沿線利用可能なので通勤・通学も楽々 ■南向きバルコニーに面したLDKは陽当たり良好♪ ■前道5ｍで駐車しやすく車通りが少ないので安心の立地です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

山科区椥辻草海道町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は56.96㎡、建物面積は73.50㎡です。
間取りは1階部分に5帖の洋室2室、4.7帖の洋室1室、2階部分に17.2帖のLDKと固定階段式のロフトがある3LDKの間取りとなっております。

交通アクセスは、
・京都市東西線椥辻駅 / 徒歩6分(480m)
・京都市東西線東野駅 / 徒歩18分(1380m)
・京都市東西線小野駅 / 徒歩20分(1530m)

学校区は、
・大宅小徒歩約11分（860m）
・大宅中学校徒歩約12分（960m）
の距離です。

周辺環境は
・駅／椥辻駅　徒歩6分（480m）
・小学校／京都市立明石小学校　徒歩6分（480m）
・中学校／京都市立錦城中学校　徒歩12分（960m）
・スーパー／スーパーマルハチ明石店　徒歩4分（260m）
・コンビニ／ファミリーマート山科区役所前店　徒歩7分（490m）
・ホームセンター／ニトリデコホームアスピア明石店　徒歩4分（260m）
・総合病院／恵仁会なぎ辻病院　徒歩4分（310m）
・銀行／京都信用金庫山科支店　徒歩7分（490m）
・公園／山下町緑地　徒歩8分（580m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩20分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 2,998万円

面積: 土地／56.96㎡、建物／73.5㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面7.7m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第REJ24411-35571

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩6分（約480m）

京都市立大宅小学校
徒歩11分（約860m）

京都市立大宅中学校
徒歩12分（約960m）

イオンフードスタイル山科椥辻店
徒歩5分（約384m）

ファミリーマート山科区役所前店
徒歩7分（約560m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。