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京都市山科区大宅甲ノ辻町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市山科区大宅甲ノ辻町　中古一戸建て

1,350万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩約１０分の便利な立地です！

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通勤通学に便利です♪

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趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます。中学校まで徒歩約５分！

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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1,350万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩35分
京阪京津線四宮駅徒歩36分
: 1985年6月／3LDK／2階建／建物51.71㎡／土地44.41㎡

POINT

【椥辻駅徒歩10分＋即予約可！】都心へのアクセスも良好！ ■南東向きで明るく爽やかな住空間が広がります。 ■大宅中学校まで徒歩5分でお子様の通学にも安心の立地ですね ■徒歩10分圏内にスーパーなどの生活施設が充実しています

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区大宅甲ノ辻町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京都市東西線「椥辻」駅徒歩約10分（約800ｍ）
また、ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）、

お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「マツヤスーパー大宅店」徒歩約8分（約640ｍ）
○「セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「岩屋こども園アカンパニ」徒歩約10分（約800ｍ）
○「京都山科大宅郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は44.41㎡（13.43坪）、建物面積は51.71㎡（15.64坪）です。
間取りは6帖の和室と6帖の和室、4.5帖の洋室、10.5帖のLDKの3LDKです。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩35分
京阪京津線四宮駅徒歩36分京阪京津線四宮駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 1,350万円

面積: 土地／44.41㎡、建物／51.71㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道接面4.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：16.96㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩11分（約810m）

京都市立大宅小学校
徒歩13分（約1040m）

京都市立大宅中学校
徒歩6分（約480m）

マツヤスーパー大宅店
徒歩8分（約590m）

セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。