京都市山科区大宅甲ノ辻町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区大宅甲ノ辻町の木造の2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻駅」まで徒歩約11分（約820ｍ）
ＪＲ湖西線「山科駅」まで徒歩約39分（約3050ｍ）
京都市東西線「小野駅」まで徒歩約15分（約1160ｍ）

学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「マツヤスーパー大宅店」まで徒歩約8分（約620ｍ）
コンビニ「セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店」まで徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園保育園「岩屋こども園アカンパニ」まで徒歩約10分（約780ｍ）
郵便局「京都山科大宅郵便局」まで徒歩約8分（約610ｍ）
銀行「京都信用金庫山科支店」まで徒歩約11分（約830ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は166.9㎡（50.4坪）、建物面積は119.6㎡（36.1坪）です。
間取りは1階部分に13帖のLDKと6.5帖の洋室2室です。2階部分に8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、4帖のサービスルーム1室の5SLDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！