京都市山科区大宅五反畑町　新築一戸建て　1期　1号地

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【ZEH水準省エネ住宅＋即内覧可！】南西角地
■駐車２台可！前道広々で駐車も安心です
■食洗機・浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実！
■全居室収納・WIC付きでお荷物をスッキリ収納できます！

◇特徴
・マツヤスーパー大塚店まで徒歩約3分でお買い物に便利な立地
・大宅小学校まで徒歩約4分でお子様の登下校も安心！
・地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩約13分の立地で通勤・通学に便利
・閑静な住宅街につき落ち着いた住環境です

◇立地
・大宅小学校まで徒歩約4分
・大宅中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区大宅五反畑町京都市山科区の不動産一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧→
京阪京津線四宮駅徒歩26分京阪京津線四宮駅の不動産一覧→
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧→

学校区: 京都市立大宅小学校京都市立大宅小学校区の不動産一覧→
京都市立大宅中学校京都市立大宅中学校区の不動産一覧→

価格: 3,798万円

面積: 土地／95.3㎡（約28.82坪）、建物／86.53㎡（約26.17坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00585号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩12分（約890m）

京都市立大宅小学校
徒歩4分（約250m）

京都市立大宅中学校
徒歩12分（約950m）

マツヤスーパー大塚店
徒歩3分（約230m）

ファミリーマート京都山科大宅店
徒歩7分（約490m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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