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京都市山科区大宅五反畑町　新築一戸建て　1期　1号地

新築一戸建て

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京都市山科区大宅五反畑町　新築一戸建て　1期　1号地

3,850万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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全居室収納有り！お部屋がスッキリ片付きますね

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複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

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駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,850万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区大宅五反畑町
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: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩13分
京阪京津線四宮駅徒歩26分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分
: 2026年5月予定／3LDK／2階建／建物86.53㎡／土地95.3㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】南西角地 ■駐車２台可！前道広々で駐車も安心です ■食洗機・浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実！ ■全居室収納有り！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】南西角地
■駐車２台可！前道広々で駐車も安心です
■食洗機・浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実！
■全居室収納・WIC付きでお荷物をスッキリ収納できます！

◇特徴
・マツヤスーパー大塚店まで徒歩約3分でお買い物に便利な立地
・大宅小学校まで徒歩約4分でお子様の登下校も安心！
・地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩約13分の立地で通勤・通学に便利
・閑静な住宅街につき落ち着いた住環境です

◇立地
・大宅小学校まで徒歩約4分
・大宅中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区大宅五反畑町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩26分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 3,850万円

面積: 土地／95.3㎡、建物／86.53㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00585号

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩12分（約890m）

京都市立大宅小学校
徒歩4分（約250m）

京都市立大宅中学校
徒歩12分（約950m）

マツヤスーパー大塚店
徒歩3分（約230m）

ファミリーマート京都山科大宅店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。