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京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

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京都市山科区椥辻草海道町　新築一戸建て　全１区画

2,999万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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椥辻駅まで徒歩約5分で通勤通学に便利な立地！完成が楽しみですね

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LDK19.6帖！2階リビングでプライバシー考慮した間取りなっています！

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コンビニ・スーパー徒歩圏内でお買い物にも困りませんね

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お車1台駐車可能です。前道約4ｍございます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,999万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
京阪京津線京阪山科駅徒歩32分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩33分
: 2026年6月予定／2SLDK／3階建／建物103.3㎡／土地54.98㎡

POINT

【椥辻駅徒歩5分＋即予約可！】都心へのアクセスも良好です！ ■LDK19.6帖！2階リビングでプライバシー考慮した間取りになっています ■食洗機、浴室乾燥完備で日々の家事も時短できますね ■イオンタウンまで徒歩5分！週末のお出かけにも！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

【椥辻駅徒歩5分＋即予約可！】都心へのアクセスも良好です！
■LDK19.6帖！2階リビングでプライバシー考慮した間取りになっています
■食洗機、浴室乾燥完備で日々の家事も時短できますね
■イオンタウンまで徒歩5分！週末のお出かけにも！

◇特徴
・トイレが2か所あるため、来客時や朝の混雑時も快適に利用できます。
・家族の様子を見ながらお料理ができる人気の対面キッチンです
・徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラックストアなどの生活に便利な施設が充実しています！
・公園も徒歩圏内にあるため子育て世帯にも嬉しい立地です！
・全居室Ｌｏｗ－Ｅペアガラス採用であたたかく快適な暮らしを実現
・各居室収納完備で収納上手な暮らしをお送りいただけます

◇立地
・大宅小学校まで徒歩約11分
・大宅中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩32分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩33分

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 2,999万円

面積: 土地／54.98㎡、建物／103.3㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面4.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0563号

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

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徒歩5分（約400m）

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徒歩11分（約820m）

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徒歩5分（約400m）

ファミリーマート山科区役所前店
徒歩6分（約460m）

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サンディ山科椥辻店
徒歩6分（約460m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。