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京都市山科区大宅御所田町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市山科区大宅御所田町　中古一戸建て

980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

スーパー・コンビニが徒歩５分圏内に揃う、充実の住環境です。
毎日のお買い物に便利な環境ですね

利便性の高いシステムキッチンです。
シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！

バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

和室をスッキリ見せる事ができる押入れです。
お客様がいらした時、お子様の遊び場、寝室などに使えますね。

朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。
匂いがこもりがちなトイレも窓付きで換気ができますよ

三口コンロなのでスムーズにお料理できますね！グリル付きなのでお料理の幅も広がり家事が楽しくなりますね！

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スーパー・コンビニが徒歩５分圏内に揃う、充実の住環境です。毎日のお買い物に便利な環境ですね

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南側道路につき陽当たり良好です

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利便性の高いシステムキッチンです。シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！

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しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

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フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

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バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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ほっとする寛ぎの和室。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね。

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和室をスッキリ見せる事ができる押入れです。お客様がいらした時、お子様の遊び場、寝室などに使えますね。

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朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

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白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。匂いがこもりがちなトイレも窓付きで換気ができますよ

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お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！

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フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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最寄り駅まで徒歩１３分圏内の便利な立地です。

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小学校まで徒歩１０分圏内なのでお子様の通学も安心の距離ですね

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モニター付きインターホン完備！来客者の顔を確認できるため、安心ですね！

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三口コンロなのでスムーズにお料理できますね！グリル付きなのでお料理の幅も広がり家事が楽しくなりますね！

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シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！

980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩13分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩33分
京阪京津線四宮駅徒歩31分
: 1974年8月／2DK／2階建／建物51.33㎡／土地56.77㎡

POINT

【お買い物施設充実】スーパー・コンビニまで徒歩１０分圏内 ■収益物件としても可能です ■生活に配慮した間取り ■各居室収納付きで荷物もスッキリ片付きますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区大宅御所田町の木造２階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約１３分（約1040ｍ）です。
また、ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約３３分（約2600ｍ）です。
そのほか京阪電鉄京津線「京阪山科」駅まで徒歩約３７分（約2900ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約５分（約350ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約１１分（約850ｍ）の距離です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

周辺施設は
○幼稚園「おおやけこども園」徒歩約５分（約420ｍ）
○コンビニ「ファミリーマート京都山科大宅店」徒歩約３分（約300ｍ）
○コンビニ「セブンイレブン山科大宅店」徒歩約４分（約320ｍ）
○スーパー「マツヤスーパー大塚店」徒歩約７分（約590ｍ）
○スーパー「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約１２分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は56.77㎡（17.17坪）、建物面積は51.33㎡（15.52坪）です。
間取りは1階部分に9.5帖のＤＫです。2階部分に6帖・4.5帖の２ＤＫの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩33分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩31分京阪京津線四宮駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 980万円

面積: 土地／56.77㎡、建物／51.33㎡

間取り: 2DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1974年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側私道接面3.8m 幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、和室、床下収納、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩14分（約1110m）

京都市立大宅小学校
徒歩7分（約540m）

京都市立大宅中学校
徒歩13分（約970m）

ファミリーマート京都山科大宅店
徒歩3分（約220m）

マツヤスーパー大塚店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。