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山科ハイツ　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2024.10.09 旧価格公示日：2024.09.09

山科ハイツ　中古マンション

1,699万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

RC造、9階建てのマンション！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

3LDKの間取りです！ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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RC造、9階建てのマンション！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

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3LDKの間取りです！ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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収納力大のキッチンはとても便利です。

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白を基調に清潔感のある浴室です。

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バルコニーから陽射しが差し込むリビングは明るいです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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1,699万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩5分
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩19分
: 1975年1月／3LDK／6階（9階建）／54㎡

POINT

■リフォーム済（2024年5月） ■駅徒歩５分以内／ペット可／2沿線利用可 ■周辺施設徒歩圏内／全室フローリング ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都府京都市山科区東野門口町に所在する「山科ハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1975年1月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
専有面積は54.00㎡で間取りは10帖のLDK、4帖の洋室と4.4帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）
京都市東西線「山科」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）

学校区は
「京都市立大宅小学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）
「京都市立大宅中学校」まで徒歩約23分（約1820ｍ）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー山科東野店　徒歩約4分（約250ｍ）
セブンイレブン山科東野門口町店　徒歩約2分（約110ｍ）
京都山科椥辻郵便局　徒歩約5分（約380ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大宅小学校大宅小学校区の不動産一覧
京都市立大宅中学校大宅中学校区の不動産一覧

価格: 1,699万円

面積: 54㎡

間取り: 3LDK

階数: 6階（9階建）

構造: RC

築年月: 1975年1月

バルコニー: 6.99㎡／東向き

管理費: 4,905円／月

修繕積立金: 5,995円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩5分（約400m）

京都市立大宅小学校
徒歩15分（約1170m）

京都市立大宅中学校
徒歩23分（約1820m）

業務スーパー山科東野店
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン山科東野門口町店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。