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    中古マンション リフォーム済
    山科ハイツ　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,699万円
    物件価格/
    1,699万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野門口町

    ■リフォーム済（2024年5月）
    ■駅徒歩５分以内／ペット可／2沿線利用可
    ■周辺施設徒歩圏内／全室フローリング
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、9階建てのマンション！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    収納力大のキッチンはとても便利です。

    白を基調に清潔感のある浴室です。

    バルコニーから陽射しが差し込むリビングは明るいです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです！ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府京都市山科区東野門口町に所在する「山科ハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1975年1月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は54.00㎡で間取りは10帖のLDK、4帖の洋室と4.4帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）
    京都市東西線「山科」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）

    学校区は
    「京都市立大宅小学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）
    「京都市立大宅中学校」まで徒歩約23分（約1820ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー山科東野店　徒歩約4分（約250ｍ）
    セブンイレブン山科東野門口町店　徒歩約2分（約110ｍ）
    京都山科椥辻郵便局　徒歩約5分（約380ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野門口町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩5分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩19分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,699万円
    所在階／階数
    6階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1975年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    54m²
    バルコニー
    6.99m²／向き
    管理費
    4,905円
    修繕積立金
    5,995円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    467戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約23分（約1820m）
    • 業務スーパー山科東野店 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン山科東野門口町店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「山科ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約540万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2072562　 山科ハイツ　中古マンション　
    京都府京都市山科区東野門口町 1,699万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00