京都市山科区御陵田山町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは、京都市山科区御陵田山町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約9分（約650ｍ）
京都市東西線「山科」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）

学校区は、「京都市立安朱小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フードショップラクト」徒歩約9分（約680ｍ）
コンビニ「セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「カルディコーヒーファームラクト山科ショッピングセンター店」徒歩約9分（約680ｍ）
幼稚園「其枝幼稚園」徒歩約3分（約190ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は86.67㎡（26.23坪）、建物面積は81.82㎡（24.74坪）です。
間取りは1階部分に約6帖の和室が２部屋、3.5帖のキッチン、2階部分に約8.3帖の洋室と約6帖の和室の4DKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！