サンルシエル山科西野　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市山科区西野野色町に所在する「サンルシエル山科西野」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1995年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は63.33㎡で間取りは16.8帖のLDK、6帖の洋室と6帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

学校区は、「京都市立西野小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「東野駅」徒歩約18分（約1380ｍ）
小学校「京都市立西野小学校」徒歩約7分（約540ｍ）
中学校「京都市立安祥寺中学校」徒歩約9分（約710ｍ）
スーパー「フレスコ西野店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約6分（約470ｍ）
幼稚園保育園「山階保育園」徒歩約5分（約390ｍ）
郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
銀行「JA京都市山科北部支店」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約9分（約670ｍ）
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約8分（約570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね！

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区西野野色町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩21分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩22分

学校区: 京都市立西野小学校西野小学校区の不動産一覧
京都市立安祥寺中学校安祥寺中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 63.33㎡（約19.15坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1995年11月

バルコニー: 9㎡／南向き

管理費: 9,680円／月

修繕積立金: 10,250円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　8000円／月

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩18分（約1380m）

京都市立西野小学校
徒歩7分（約540m）

京都市立安祥寺中学校
徒歩9分（約710m）

フレスコ西野店
徒歩5分（約360m）

セブンイレブン西野八幡田町店
徒歩6分（約470m）

フレスコ北花山店
徒歩8分（約570m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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