山科音羽マンションA棟　中古マンション

京都市山科に所在する「山科音羽マンションA棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1973年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は57.07㎡で間取りは13帖のLDK、6帖の和室と6帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約3分（約230ｍ）
京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）
京都市東西線「山科」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）

学校区は、「京都市立山階小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。

周辺環境は
サンディ「山科竹鼻店」徒歩約6分（約440ｍ）
セブンイレブン「京都竹鼻堂ノ前店」徒歩約6分（約440ｍ）
「山科中央公園」徒歩約11分（約830ｍ）
「加藤山科病院」徒歩約4分（約270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！