山科音羽マンションＡ棟　中古マンション

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石田紗也佳

京都市山科区音羽野田町に所在する「山科音羽マンションＡ棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは昭和48年1月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は65.71㎡で間取りは13.3帖のLDK、4.7帖と5.2帖と6.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）

学校区は、京都市立山階小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）
「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

周辺環境は
銀行「ゆうちょ銀行西友山科店内出張所」徒歩約1分（約40ｍ）
スーパー「西友山科店」徒歩約2分（約110ｍ）
コンビニ「セブンイレブン山科東野駅東店」徒歩約4分（約250ｍ）
こども園「西念寺こども園」徒歩約4分（約310ｍ）
総合病院「愛生会山科病院」徒歩約7分（約530ｍ）
郵便局「京都山科西野郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約11分（約830ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区音羽野田町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩4分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩13分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立山階小学校山階小学校区の不動産一覧
京都市立安祥寺中学校安祥寺中学校区の不動産一覧

価格: 1,890万円

面積: 65.71㎡（約19.87坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（10階建）

構造: RC

築年月: 1973年1月

バルコニー: 5.97㎡／南西向き

管理費: 8,670円／月

修繕積立金: 12,030円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空有　6500〜7000円／月

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩4分（約320m）

京都市立山階小学校
徒歩5分（約360m）

京都市立安祥寺中学校
徒歩6分（約480m）

西友山科店
徒歩2分（約110m）

セブンイレブン山科東野駅東店
徒歩4分（約250m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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