ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ　中古マンション

京都市山科区竹鼻木ノ本町に所在する「ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1999年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は71.92㎡で間取りは16.1帖のLDK、6.0帖の洋室と5.6帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約9分（約720m）、京都市東西線「山科」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）、京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）

学校区は、「京都市立音羽川小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約20分（約1580m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ山科竹鼻店」徒歩約6分（約430m）
コンビニ「ファミリーマート渋谷街道音羽店」徒歩約3分（約220m）
スーパー「フードショップラクト」徒歩約11分（約840m）
コンビニ「ローソン山科四ノ宮店」徒歩約9分（約700m）
幼稚園保育園「西念寺こども園」徒歩約6分（約470m）
郵便局「京都山科竹鼻郵便局」徒歩約8分（約590m）
銀行「京都銀行山科支店」徒歩約9分（約650m）
公園「東山自然緑地」徒歩約18分（約1380m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！