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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市山科区東野森野町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,880万円
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    93.84m²
    土地面積/
    57.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区東野森野町

    【周辺環境充実】R7年8月室内・外装リフォーム済
    ■南向きにつき陽当たり良好
    ■ガレージ付きで家族みんなの車を安心して停められます
    ■小中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    DB間取り図主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京都市山科区東野森野町に位置する中古一戸建てです。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京都市東西線「椥辻駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」まで徒歩約32分（約2550ｍ）、京都市東西線「東野駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「京都市立山階南小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、
    「京都市立山科中学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス山科店」徒歩約7分（約500ｍ）
    「セブンイレブン山科東野舞台町店」徒歩約2分（約110ｍ）
    「椥辻こども園」徒歩約7分（約490ｍ）
    「京都東野郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    「JA京都市山科南部支店」徒歩約8分（約600ｍ）
    「大塚南溝公園」徒歩約10分（約780ｍ）
    「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約10分（約740ｍ）

    周辺環境も充実していて、生活に便利なエリアとなっております。

    本物件の土地面積は57.32㎡（公簿）、建物面積は93.84㎡です。
    間取りは3LDKで、ご家族にぴったりの広さです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区東野森野町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩32分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分
    学校区
    京都市立山階南小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1990年8月
    土地面積
    57.32m²
    建物面積
    93.84m²
    接道
    南側私道 接面4.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：23.79㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、可動間仕切、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立山階南小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約7分（約530m）
    • 阪急オアシス山科店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン山科東野舞台町店 徒歩約1分（約110m）
    • ファミリーマート山科八代店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2956247　 京都市山科区東野森野町　中古一戸建て　 1,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00