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    新築一戸建て
    京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　1号地 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    103.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「御陵」駅／京阪本線「東福寺」駅
    所在地　/京都府京都市山科区川田西浦町

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南向きバルコニーで陽当たり良好！
    ■百々小学校まで徒歩約８分でお子様の通学も安心です
    ■全居室収納＋ＷＩＣもあるので収納充実
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機などの嬉しい設備搭載

    30坪以上の土地面積を活かした4LDKです

    百々小学校まで徒歩８分とお子様の通学も安心です

    スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあり便利な立地です

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    おすすめポイント

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南向きバルコニーで陽当たり良好！
    ■百々小学校まで徒歩約８分でお子様の通学も安心です
    ■全居室収納＋ＷＩＣもあるので収納充実
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機などの嬉しい設備搭載

    ◇特徴
    ・リビングを見渡せる対面式キッチンです
    ・ＬＤＫ１８帖以上でご家族とゆったり過ごせますね
    ・防犯面も安心のＴＶモニター付きインターホン

    ◇立地
    ・京都市立百々小学校まで徒歩約8分
    ・京都市立山科中学校まで徒歩約24分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区川田西浦町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩24分 ・京阪京津線御陵駅徒歩27分 ・京阪本線東福寺駅徒歩53分
    学校区
    京都市立百々小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    103.46m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    南側 幅員4.0m、東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：1.38㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00154号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 京都市立百々小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約23分（約1850m）
    • フレスココレモ川田店 徒歩約3分（約250m）
    • ローソンMK山科ボウル前店 徒歩約5分（約380m）
    • ハッピーテラダ山科西店 徒歩約14分（約1130m）
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    物件名
    NO.3062624　 京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　1号地　 3,698万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00