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京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　1号地

新築一戸建て

NEW 100万円DOWN

新価格公示日：2026.03.19 旧価格公示日：2025.08.25

京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　1号地

3,598万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,598万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区川田西浦町
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: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩24分
京阪京津線御陵駅徒歩27分
京阪本線東福寺駅徒歩53分
: 2026年1月／4LDK／2階建／建物100.19㎡／土地103.46㎡

POINT

【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南向きバルコニーで陽当たり良好！ ■百々小学校まで徒歩約８分でお子様の通学も安心です ■全居室収納＋ＷＩＣもあるので収納充実 ■食洗機や浴室暖房乾燥機などの嬉しい設備搭載

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南向きバルコニーで陽当たり良好！
■百々小学校まで徒歩約８分でお子様の通学も安心です
■全居室収納＋ＷＩＣもあるので収納充実
■食洗機や浴室暖房乾燥機などの嬉しい設備搭載

◇特徴
・リビングを見渡せる対面式キッチンです
・ＬＤＫ１８帖以上でご家族とゆったり過ごせますね
・防犯面も安心のＴＶモニター付きインターホン

◇立地
・京都市立百々小学校まで徒歩約8分
・京都市立山科中学校まで徒歩約24分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区川田西浦町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩24分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩27分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京阪本線東福寺駅徒歩53分京阪本線東福寺駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 3,598万円

面積: 土地／103.46㎡、建物／100.19㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：1.38㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00154号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。