京都市山科区川田欠ノ上　新築一戸建て　全1区画

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石井達也

【LDK広々18.7帖＋即内覧可】長期優良住宅
■大空間収納庫や全居室収納あり！収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます
■屋根付きインナーバルコニー！南向きにつき日当良好
■駐車２台可！来客時も安心ですね

◇特徴
・スーパー「フレスココモレ川田店」まで徒歩約2分の立地でお買い物に便利
・百々小学校まで徒歩約6分！お子様の登下校も安心です
・閑静な住宅街につき落ち着いた住環境です

◇立地
・百々小学校まで徒歩約6分
・山科中学校まで徒歩約24分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区川田欠ノ上京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩26分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩29分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩35分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
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価格: 3,680万円

面積: 土地／113.68㎡、建物／97.7㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側私道幅員3.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道6.90㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0416号

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、南面バルコニー、インナーバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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京都市立百々小学校
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京都市立山科中学校
徒歩24分（約1880m）

フレスココレモ川田店
徒歩2分（約90m）

ファミリーマート京都清水焼団地店
徒歩6分（約440m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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