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京都市山科区上花山桜谷　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW 190万円DOWN

新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2025.06.26

京都市山科区上花山桜谷　中古一戸建て

2,500万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

落ち着いた雰囲気が魅力の外観。周囲と調和しながらも、個性を感じさせるデザインが特徴です。

南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

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落ち着いた雰囲気が魅力の外観。周囲と調和しながらも、個性を感じさせるデザインが特徴です。

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南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

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玄関灯があり夜の帰宅も安心ですね！

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日当たりの良い南向き！スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です

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雨の日の乗り降りも安心！カーポートつきカースペース！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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2,500万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京阪京津線御陵駅徒歩25分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩30分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩35分
: 2006年8月／4LDK／2階建／建物93.57㎡／土地100.6㎡

POINT

【日当たりの良い南向き＋即内覧可！】 ■ウォークインクローゼット他収納充実！ ■カースペース２台分完備！安心の屋根付きです ■食洗機や浴室乾燥、追い炊き機能など生活が快適になる設備が整っています

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区上花山桜谷の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）です。
また、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約30分（約2360ｍ）です。
そのほか、ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約35分（約2760ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約33分（約2590ｍ）の距離です。

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

周辺施設は
フレスコ北花山店徒歩約13分（約1000ｍ）
ファミリーマート京都清水焼団地店徒歩約9分（約700ｍ）
まんいんじこども園徒歩約11分（約830ｍ）
京都山科川田郵便局徒歩約11分（約820ｍ）
京都銀行西山科支店徒歩約14分（約1120ｍ）
山科中央公園徒歩約26分（約2010ｍ）
ドラッグユタカ山科北花山店徒歩約12分（約950ｍ）
周辺環境も充実していて生活に便利な地域です。

土地面積は100.60㎡（30.43坪）、建物面積は93.57㎡（28.3坪）です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線御陵駅徒歩25分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩30分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩35分

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 2,500万円

面積: 土地／100.6㎡、建物／93.57㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年8月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

御陵駅(京阪京津線)
徒歩29分（約2250m）

京都市立百々小学校
徒歩12分（約950m）

京都市立山科中学校
徒歩33分（約2590m）

フレスコ北花山店
徒歩13分（約1000m）

ファミリーマート京都清水焼団地店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。