京都市山科区川田菱尾田　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区川田菱尾田の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、５００㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京都地下鉄東西線「椥辻」駅までバス乗車8分「清水焼団地」から約6分（約480ｍ）です
また、京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約32分（約2500ｍ）です
ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約38分（約3030ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスココレモ川田店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都山科百々町店」徒歩約4分（約320ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科西野店」徒歩約11分（約880ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン西野山店」徒歩約12分（約950ｍ）
総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約23分（約1810ｍ）
郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約25分（約1930ｍ）
駅「椥辻駅(京都地下鉄 東西線)」徒歩約25分（約1950ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は38.64㎡（約11.68坪）、建物面積は55.21㎡（約16.70坪）です
間取りは9帖の洋室１室と5帖の和室が１室、4帖の和室が１室、4.75帖のＤＫの３ＤＫの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！