山科不二サンハイツ　中古マンション

京都市山科区音羽山地に所在する「山科不二サンハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1976年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は61.60㎡で間取りは18.6帖のLDK、5.0帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
大切な家族であるペットと一緒に暮らせるお部屋です！

交通アクセスは、
京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約8分（約600ｍ）

2026年7月リフォーム済！即入居可能！
LDKは18.6帖のゆとりある広さを確保し、対面式システムキッチンを採用しております
全居室に収納スペースを完備しているため、お部屋を広くお使いいただけます！

学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「四宮駅(京阪 京津線)」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「サンディ山科竹鼻店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ローソン山科音羽前田町店」徒歩約5分（約380ｍ）
幼稚園保育園「西念寺こども園」徒歩約10分（約780ｍ）
郵便局「京都山科音羽郵便局」徒歩約6分（約420ｍ）
銀行「京都銀行山科支店」徒歩約13分（約980ｍ）
公園「東山自然緑地」徒歩約17分（約1300ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！