ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市山科区西野離宮町に所在する「ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！リノベーション物件です！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは2008年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は68.53㎡で間取りは15.6帖のLDK、4.0帖の洋室と5.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約10分（約780ｍ）
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京阪電鉄京津線「京阪山科」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）

学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ハッピーテラダ山科西店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「ローソン山科左義長店」徒歩約3分（約180ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園ももの木学園」徒歩約4分（約270ｍ）
郵便局「京都山科椥辻郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
銀行「京都中央信用金庫西野支店」徒歩約7分（約510ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約7分（約510ｍ）
スーパー「業務スーパー山科東野店」徒歩約8分（約610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区西野離宮町京都市山科区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
京阪京津線京阪山科駅徒歩22分京阪京津線京阪山科駅の物件一覧→
ＪＲ湖西線山科駅徒歩25分

学校区: 京都市立山階南小学校京都市立山階南小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校

価格: 3,590万円

面積: 68.53㎡（約20.73坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（7階建）

構造: RC

築年月: 2008年5月

バルコニー: 14.95㎡／東向き

管理費: 8,230円／月

修繕積立金: 17,680円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市山科区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線東野駅の
不動産の購入と売却

京阪京津線京阪山科駅の
不動産の購入と売却

京都市立山階南小学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩11分（約880m）

京都市立山階南小学校
徒歩7分（約510m）

京都市立山科中学校
徒歩8分（約580m）

ハッピーテラダ山科西店
徒歩5分（約370m）

ローソン山科左義長店
徒歩3分（約180m）

業務スーパー山科東野店
徒歩8分（約610m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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